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清明时节 墓地价格飙升

[ 发布时间 : 2005-1-3 14:02:32 ] 浏览次数:

用户：墓地价格离谱

　　又是一年清明时。武昌的江先生和家人今日要到武汉一公墓为岳母扫墓。在凭吊逝者的同时，江先生的心也隐隐作痛：这个占地面积仅1．2平方米的墓地，花了他2．5万元。

　　江先生说：“这个墓地，占的是荒山，用了一些花岗岩、大理石，设计有点新意，加上人工费，怎么算也值不了2．5万元啊？这里面是不是有暴利？”

　　武昌区洪先生将岳母葬在武汉另一座公墓。墓占地只有1平方米，碑很矮，所用石材也一般，售价竟然8000元。他说：“这个价格有点离谱”。

　　民政：绝大多数公墓价格合理

　　部分公墓价格为何这么高？昨日，武汉市民政局社会事务处有关负责人说，公墓价格由土地租用费、墓穴材料费、安葬劳务费、护墓管理费等组成。人们对部分公墓的心理预期价格与其实际价格之间有落差，原因有二：

　　一是土地租用费有落差。在丧户看来，公墓利用的是荒山，土地价格应该相当便宜。其实不然：荒山本来价格是不高，但一听说这里要建公墓，地价立马会翻番上涨，甚至上十倍地涨。目前有的公墓地价已达30万元一亩。另外，丧户总觉得一个墓占地只有一个平方米左右，应该只计一个平方的钱。其实一个墓地占的是三个平方米的土地，除墓本身外，还有墓前过道、墓区道路等公摊面积。一亩地666个平方，实际最多只能建200个墓。

　　二是护墓管理费有落差。按物价部门规定，这笔费用每年只能收60元，用于墓地清扫、保安、绿化等。公墓的使用年限为20年，所以护幕管理费一次性应交1200元。但是，考虑20年物价指数变化会很大、工资成本增长很快，墓地经营方一般都会在此基础上加收一笔钱，否则只能亏本。如有的收1800元，有豪华墓收6000元，这样成本就抬起来了。当然，这笔钱丧户也可选择按年交，但是，没有丧户愿这样做，因为按年交一是不方便，二是随着物价上涨，今后交的钱只会越来越多，不如一次交清划算。

　　这位负责人说，其实，武汉公墓绝大多数价格是合理的：目前武汉每年供应墓地近2万个，平均售价4000元，仅比10年前上涨了1000元。从结构上看，平均价格以下的低价墓占了绝大多数，能满足中低收入者的需求；而平均价格以上的只占少数，满足有购买能力者的需求。当然，也的确有极个别墓地售价离谱。

　　专家：特殊行业应予特殊监管

　　武汉市政协委员、中南财经政法大学经济学院教授许国新说，目前对殡葬行业的改革方向存在几种方向。有的主张完全市场化，有的主张由政府包办，我认为应采取以下模式：对低收入者，政府要保证其“死得起”，即其死后要有一方安身之地。这就要求政府能提供一批廉价墓，包括骨灰墙。而对中高档墓，应市场化，由市场这只手来调节。

　　在此模式下，人们应认识到，部分中高档墓价格定得较高，也是受了供求关系的影响，不能武断地断定其是暴利。前些年影楼刚现时，一套照片要几千元，人们也纷纷指责其为暴利，但现在不都接受了么？

　　另一方面，墓地经营毕竟带有垄断色彩，不是一个充分自由竞争的行业。目前武汉的公墓仅有11个。既然如此，政府有关部门就要防止经营者借垄断地位攫取超额利润甚至是暴利。政府可利用税收杠杆，或加强市场监管来对此进行调节，以保障消费者的合法权益。

* 本信息真实性未经证实，仅供您参考...